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提振房地產(chǎn)市場信心促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈良性循環(huán)健康發(fā)展是提振內(nèi)需的重要組成部分。房地產(chǎn)竣工交付是提振信心提振新房需求的重要抓手。2018年之后連續(xù)數(shù)年高開工高期房銷售高周轉(zhuǎn)，竣工端有顯著的潛在需求待釋放，接下來房地產(chǎn)竣工端的短板有望被補(bǔ)齊。
玻璃下游約80%的量用于建筑領(lǐng)域，房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀況是影響玻璃價格走勢的關(guān)鍵因素之一。相較于2022年，新的年度經(jīng)濟(jì)活力進(jìn)一步恢復(fù)，房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀況將顯著改善。統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，1—2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積750240萬平方米，同比下降4.4%。其中，住宅施工面積527695萬平方米，下降4.7%。房屋新開工面積13567萬平方米，下降9.4%。其中，住宅新開工面積9891萬平方米，下降8.7%。房屋竣工面積13178萬平方米，增長8.0%。其中，住宅竣工面積9782萬平方米，增長9.7%。相對于黯淡的新開工數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)竣工端數(shù)據(jù)亮眼，需求旺盛而產(chǎn)量同比下降6.6%的玻璃將成為黑色建材板塊大宗商品多頭配置首選標(biāo)的！
在房地產(chǎn)內(nèi)生需求逐步釋放的同時，保障已售商品房的竣工交付將帶來可觀的需求增量，玻璃需求同比增長超過10%是可以期待的。玻璃生產(chǎn)企業(yè)自去年年初至今持續(xù)一年多高庫存運(yùn)行，價格長期波動于行業(yè)平均成本線下方。長期來看，玻璃需求跟隨房地產(chǎn)周期趨勢性下降，玻璃產(chǎn)能出清仍在進(jìn)行中；年內(nèi)即使玻璃生產(chǎn)企業(yè)利潤階段性回正，對玻璃供給拉動效應(yīng)亦較為有限。從供需兩方面因素看，2023年玻璃產(chǎn)業(yè)形勢好于2022年，也將好于此后幾年，玻璃年內(nèi)行情仍值得期待。
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