房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權(quán)利義務(wù)所發(fā)生的爭議。具體而言，是指關(guān)于房屋和土地的所有權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)和使用權(quán)等權(quán)益的爭議。
父母購買或建造的房屋，登記在孩子一人名下，如果父母生前明確表示贈與登記人的，如房產(chǎn)證上或房屋管理機關(guān)的檔案中有贈與的明確記載，或有購置人贈與房產(chǎn)的公證書，或有其他明確證據(jù)足以證明購房人在購置房屋時有贈與產(chǎn)權(quán)登記人的意思表示的，產(chǎn)權(quán)歸登記人所有;
假如父母生前沒有明確贈與表示，去世后，子女為產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議，未登記方負(fù)有舉證責(zé)任，如其無確鑿證據(jù)推翻登記的，產(chǎn)權(quán)也應(yīng)歸登記人所有;假如有確鑿證據(jù)證明登記人只是作為產(chǎn)權(quán)人代表的，則應(yīng)認(rèn)定產(chǎn)權(quán)為父母所有，由其法定繼承人繼承。
父母用子女的贍養(yǎng)費購、建房屋并登記了產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)應(yīng)確認(rèn)歸父母所有。子女主張產(chǎn)權(quán)共有的，不予支持;如子女在出資時明確了是與父母共同購、建的，產(chǎn)權(quán)應(yīng)認(rèn)定為共有。子女因結(jié)婚、分家等購、建房屋自住的，產(chǎn)權(quán)一般歸購、建房屋子女所有;子女在離婚時，父母、兄弟以構(gòu)、建房屋時曾有資助為由，主張產(chǎn)權(quán)共有的，通常不予支持。
土地使用權(quán)繼承指公民按照法律規(guī)定或者合法有效的遺囑取得死者生前享有的土地使用權(quán)的行為。繼承人除繼承土地的使用權(quán)外，其地上附著物的所有權(quán)也隨之得到繼承。當(dāng)事人因土地所有權(quán)和使用權(quán)以及其他有關(guān)土地的權(quán)利歸屬問題發(fā)生的爭議。具體而言，就是兩個以上單位或個人同時對未經(jīng)確權(quán)的同一塊土地各據(jù)理由主張權(quán)屬，根據(jù)各方理由難以解決的土地權(quán)屬繼承方面的矛盾。
土地繼承權(quán)的糾紛就是關(guān)于土地繼承出現(xiàn)的糾紛，土地不能繼承：根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，土地的所有權(quán)屬于集體所有;承包方只有權(quán)用權(quán)，沒有處置權(quán);承包人死亡的，其法定繼人在承包期限內(nèi)，可以代為使用和耕種，直到承包到期，村里有權(quán)收回。
關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)糾紛 產(chǎn)權(quán)登記人 土地使用權(quán)繼承 土地繼承權(quán)糾紛
