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英皇國(guó)際(00163)公布，于 2023 年 1 月 6 日，公司直接全資附屬英皇物業(yè)擬向New Global 出售Famous Gain Investments Limited的全部股權(quán)以及目標(biāo)公司欠付賣方的賣方貸款，代價(jià)約11.373億港元(可予調(diào)整)。
目標(biāo)集團(tuán)整體的主要業(yè)務(wù)為物業(yè)投資控股。目標(biāo)公司透過(guò)物業(yè)公司為該物業(yè)的間接實(shí)益擁有人。物業(yè)公司為一間于香港注冊(cè)成立的有限公司，并由目標(biāo)公司直接全資擁有。物業(yè)公司直接持有該物業(yè)及從事物業(yè)投資業(yè)務(wù)。該物業(yè)–Lane Up 位于屯門建發(fā)里 4 號(hào)，為一幢 13 層高的復(fù)合式商廈，總樓面面積約17.3萬(wàn)平方尺，涵蓋餐飲、零售商鋪及辦公室等多元化功能。其于 2021 年由一幢工業(yè)大廈活化及轉(zhuǎn)型成為一幢復(fù)合式商廈。
集團(tuán)認(rèn)為該物業(yè)位于中心商業(yè)區(qū)范圍以外，乃屬非核心投資物業(yè)組合，進(jìn)一步提升租金回報(bào)率或大幅升值的機(jī)會(huì)有限。因此，相比約 2.774億港元的總投資成本(已包括購(gòu)入成本及活化項(xiàng)目的成本)，管理層認(rèn)為出售事項(xiàng)是實(shí)現(xiàn)約8.826億港元的資產(chǎn)增值的良機(jī)。該交易將釋放款項(xiàng)凈額約11.368億港元(可予調(diào)整)予集團(tuán)用作一般營(yíng)運(yùn)資金，以及將加強(qiáng)其財(cái)務(wù)狀況，去支持未來(lái)投資機(jī)會(huì)及優(yōu)化其投資組合以求更高回報(bào)。
