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紅星美凱龍(01528)發(fā)布公告，公司預計2022年度實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤人民幣6.77億元至8.12億元，同比減少60.3%至66.9%。預計2022年度實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為人民幣6.03億元至7.24億元，同比減少56.4%至63.6%。
本期業(yè)績預減的主要原因：受新型冠狀病毒肺炎疫情影響，公司為支持商戶及家居建材行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，對符合條件的商戶減免了部分租金及管理費，使公司自營及租賃收入有所下降。剔除上述租金及管理費減免的影響，公司自營商場持續(xù)貢獻穩(wěn)定收入，收入同比基本持平。此外，受宏觀經(jīng)濟波動的影響，公司其他相應收入出現(xiàn)同比下降。
同時，公司出于謹慎考慮，對相關資產(chǎn)的可回收性進行保守預估，并計提了相應的減值準備。主要涉及長期資產(chǎn)的資產(chǎn)減值損失和應收款項的信用減值損失，全年資產(chǎn)減值損失和信用減值損失合計金額同比增幅預計不超過30%。
2023年，隨著國內(nèi)宏觀經(jīng)濟環(huán)境的改善，國家力促房地產(chǎn)與金融正常循環(huán)、推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡、同時相繼出臺一系列政策提振消費市場，伴隨人們追求美好家居生活的響往、線下體驗經(jīng)濟的活力和需求復蘇，公司會把握機遇、致力提升和改善運營效率和經(jīng)營業(yè)績。
此外，公司預計2022年度非經(jīng)常性損益為盈利人民幣4106萬元至虧損3395萬元，同比有所下降。在宏觀經(jīng)濟環(huán)境波動的大背景下，考慮到持續(xù)疫情影響及年底開放后短期內(nèi)人員集中感染對商場經(jīng)營帶來的不利影響，出于謹慎考慮本期提高了預測期內(nèi)的空置率，并適度下調(diào)租金增長率，導致期末投資性物業(yè)估值略有下降。
