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中國(guó)奧園(03883)發(fā)布公告，于2023年2月16日，賣方明興有限公司(公司全資附屬公司)與買方Best Discovery International Limited已訂立該協(xié)議。賣方有條件同意出售，且買方有條件同意以現(xiàn)金代價(jià)2.56億港元購(gòu)買待售股份(占目標(biāo)公司(奧園健康(03662))于本公告日期全部已發(fā)行股本的29.9%)。
目標(biāo)公司為中國(guó)知名物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)供應(yīng)商，而目標(biāo)集團(tuán)主要從事為物業(yè)開發(fā)商開發(fā)或擁有的物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。目標(biāo)集團(tuán)亦為其用戶提供綜合健康及保健服務(wù)，打造健康的生活及社會(huì)環(huán)境及全方位健康生活平臺(tái)。
公告稱，受中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)下行及自2021年以來的全國(guó)性宏觀調(diào)控政策的影響，集團(tuán)難以通過慣常渠道取得融資。為改善流動(dòng)性并獲取融資以滿足集團(tuán)的財(cái)務(wù)需求，該公司積極就其中國(guó)及離岸資產(chǎn)尋求潛在買家，相關(guān)買賣條款須符合該公司及其持份者整體最佳利益。出售事項(xiàng)便是該等舉措的一部分。
考慮到當(dāng)前市況，董事認(rèn)為出售事項(xiàng)有利于集團(tuán)變現(xiàn)在目標(biāo)公司的部分非地產(chǎn)投資，降低集團(tuán)債務(wù)水平，有利集團(tuán)的離岸債務(wù)重組。董事會(huì)(包括獨(dú)立非執(zhí)行董事)進(jìn)一步認(rèn)為，該協(xié)議的條款及條件(包括代價(jià))乃正常商業(yè)條款，屬公平合理，且符合公司及股東整體利益。
