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正通汽車(01728)公布，于2023年2月28日(聯(lián)交所交易時段后)，董事會批準(zhǔn)一項擬通過在聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓的方式出售待售股份的計劃。于本公告日期，待售股份將為公司間接全資附屬公司深圳匯安啟的全部已發(fā)行股本。待售股份的轉(zhuǎn)讓方將為啟富，暫定初始價為約人民幣8億元。
物業(yè)業(yè)務(wù)并非該集團(tuán)的核心業(yè)務(wù)。根據(jù)公司2021年至2025年發(fā)展戰(zhàn)略，及考慮到中國汽車銷售行業(yè)已隨疫情好轉(zhuǎn)呈現(xiàn)向好趨勢，公司將繼續(xù)專注于其汽車銷售及服務(wù)的主要業(yè)務(wù)，并旨在于該等業(yè)務(wù)的高速持續(xù)增長，尤其是加速發(fā)展其豪華品牌經(jīng)銷商業(yè)務(wù)，公司將優(yōu)先保障主業(yè)營運的資金需求。此外，鑒于深圳物業(yè)的建設(shè)仍處于初步階段，預(yù)計將需要大量額外開發(fā)成本。經(jīng)考慮集團(tuán)的現(xiàn)金流量要求，潛在出售事項將改善集團(tuán)的資本及債務(wù)結(jié)構(gòu)并將減輕集團(tuán)就發(fā)展深圳物業(yè)產(chǎn)生進(jìn)一步資本開支的財務(wù)負(fù)擔(dān)，以至于集團(tuán)能將資源集中在中國豪華及超豪華汽車銷售。此外，潛在出售事項亦將使管理層可將更多的時間及精力投入到集團(tuán)主要業(yè)務(wù)的管理上。
據(jù)悉，深圳匯安啟主要資產(chǎn)為深圳物業(yè)，深圳物業(yè)為位于深圳市龍華區(qū)龍華街道和平路東側(cè)的一幅地塊，其地盤面積約為 31,260.44平方米，將開發(fā)為容積率核算建筑面積約為16.17萬平方米的新工業(yè)區(qū)。于本公告日期，深圳物業(yè)為已開展土石方和基坑支護(hù)工程的裸地。 深圳物業(yè)于2022年11月30日的賬面值約為人民幣3.01億元。
