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正榮地產(06158)發(fā)布公告，該公司正與其顧問穩(wěn)步推進境外整體債務管理方案的籌備工作。目前，該公司正與其主要境外債權人磋商，并協(xié)助其盡職調查工作。
視乎該公司及其顧問的進一步考慮及/或與境外債權人的討論，境外整體債務管理的初步建議方案的暫定條款將或不包括任何本金的削減及可能包括分期攤還現(xiàn)有債務的本金及其任何應計且未付利息。該公司重申其計劃于2023年3月底前向境外債權人提呈境外整體債務管理的初步建議方案，以供討論。
公司相信，倘若境外整體債務管理方案獲債權人接納并實施，將為債權人提供高于財務顧問所預測的清算回收金額的價值。
公告稱，預期于2022年年度，集團將取得母公司擁有人應占虧損約人民幣125億元至約人民幣135億元(截至2021年12月31日止年度(2021年年度)母公司擁有人應占溢利：人民幣8.09億元)，及核心虧損(即剔除資產減值、公允值變動、匯兌損益等非現(xiàn)金性質項目影響后的凈虧損)約人民幣30億元至約人民幣40億元(2021年年度的核心純利：人民幣22.84億元)。
據(jù)悉，該母公司擁有人應占虧損主要是由于鑒于新冠疫情于2022年持續(xù)反復、中國房地產行業(yè)整體需求下滑及融資環(huán)境持續(xù)收緊等影響，較2021年年度相比，項目售價下降，導致毛利率下降及計提資產減值增加;結轉收益低于預期;及投資物業(yè)公平價值下降;出售附屬公司的收益及利息收入下降;融資成本增加;及取得匯兌虧損。
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