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新城發(fā)展(01030)發(fā)布截至2022年12月31日止年度業(yè)績(jī)，該集團(tuán)期間內(nèi)取得營(yíng)業(yè)收入1154.57億元(人民幣，下同)，同比減少31.37%;歸母凈利潤(rùn)13.94億元，同比減少88.94%;每股基本收益0.62元。
公告稱，營(yíng)業(yè)收入同比下降主要系本期物業(yè)交付收入較上年同期減少較多所致。
報(bào)告期內(nèi)，公司專注于提升經(jīng)營(yíng)效率和產(chǎn)品質(zhì)量，在行業(yè)需求萎縮的大背景下，不斷思索自身定位，強(qiáng)化客戶視角，圍繞客戶提供綜合價(jià)值服務(wù)，全年實(shí)現(xiàn)合同銷售金額1160.49億元，銷售面積1191.52萬(wàn)平方米。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的《2022年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜》，公司2022年度銷售金額位列行業(yè)第19位，銷售面積位列行業(yè)第13位。公司通過(guò)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)沖刺等方式緊抓銷售和資金回籠，報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)1329億元的全口徑資金回籠，全口徑資金回籠率為115%(按全口徑回籠/全口徑簽約計(jì)算)。
公司堅(jiān)持深耕長(zhǎng)三角區(qū)域，并聚焦其他核心城市群，在全國(guó)最具經(jīng)濟(jì)活力和人口密度最高的地區(qū)布局，形成以長(zhǎng)三角、環(huán)渤海、粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)江中部、成渝等城市群為重點(diǎn)的布局體系，其中一、二線城市約占公司總土地儲(chǔ)備的40%，長(zhǎng)三角區(qū)域三、四線城市約占公司總土地儲(chǔ)備的22%。全國(guó)重點(diǎn)城市群、重點(diǎn)城市全面開(kāi)拓，相對(duì)優(yōu)良的戰(zhàn)略布局與豐富土地儲(chǔ)備保障了公司的持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展。
報(bào)告期內(nèi)公司完成15座吾悅廣場(chǎng)精彩開(kāi)業(yè)。截至報(bào)告期末，公司在全國(guó)140個(gè)城市布局194座吾悅廣場(chǎng)，已開(kāi)業(yè)及委托管理在營(yíng)數(shù)量達(dá)145座，開(kāi)業(yè)面積達(dá)1319.74萬(wàn)平方米，出租率達(dá)95.13%。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)總收入即含稅租金收入100.06億元(包含：商鋪、辦公樓及購(gòu)物中心的租金、管理費(fèi)、停車場(chǎng)、多種經(jīng)營(yíng)及其他零星管理費(fèi)收入)，同比增長(zhǎng)15.82%，占公司業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)比重逐步提高。
公司在境外新發(fā)優(yōu)先綠色美元票據(jù)，募集資金1億美元。本期美元債為2022年4月份以來(lái)第一筆民企地產(chǎn)境外新發(fā)，也是2022年2月份以來(lái)第一筆純公司信用高級(jí)無(wú)抵押普通美元債，保障了公司在穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的資金需求。截至報(bào)告期末，公司整體平均融資成本為6.52%(2021年末為6.57%)。
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