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富力地產(chǎn)(02777)發(fā)布公告，公司截至2022年12月31日止年度取得凈虧損人民幣157.79億元，虧損金額達(dá)到上年末(2021年末)凈資產(chǎn)人民幣828.59億元的19%。
2022年，由于房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)情況下行，公司實(shí)現(xiàn)協(xié)議銷(xiāo)售金額人民幣384.3億元，協(xié)議銷(xiāo)售總建筑面積285萬(wàn)平方米，總營(yíng)業(yè)額為人民幣352億元。由于房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境嚴(yán)峻，影響市場(chǎng)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)的信心，導(dǎo)致銷(xiāo)售下降，加上人民幣兌美元貶值導(dǎo)致匯兌虧損，以及投資物業(yè)公允價(jià)值減值，致使公司2022年度產(chǎn)生凈虧損。
2023年，公司預(yù)期經(jīng)營(yíng)環(huán)境將進(jìn)一步改善且經(jīng)濟(jì)將恢復(fù)穩(wěn)定。公司于2023年開(kāi)局穩(wěn)定，在春節(jié)假期過(guò)后預(yù)售量環(huán)比有所改善，成交量顯著回升。隨著市場(chǎng)持續(xù)復(fù)蘇，公司將推出新產(chǎn)品并增加可售資源。隨著施工量逐步增加可售資源將主要包括可帶來(lái)即時(shí)現(xiàn)金流的已完工存貨，以及未來(lái)將提供流動(dòng)性的新可售資源。公司擁有約104個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)2023年可售貨值超過(guò)人民幣1.250億元。另外，公司仍持有相當(dāng)規(guī)模且可自由支配的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)組合，并將繼續(xù)與潛在買(mǎi)家及投資者接洽。
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